Военная ипотека и материнский капитал: как купить квартиру молодой семье?

Не секрет, что многими женщинами «в положении» овладевает так называемый «инстинкт гнездования». Будущие (и настоящие) мамочки задумываются не только об уборке и перестановке мебели, но и о приобретении более просторной квартиры. Собственных средств чаще всего не хватает, поэтому молодые семьи рассчитывают на ипотечный кредит. Однако мало кто берет в расчет существующие жилищные социальные программы. Мы расскажем, на какую помощь от государства может рассчитывать молодая семья.

Военная ипотека и программы для врачей и учителей

В соответствии с Постановлением правительства РФ № 1177 от 29.12.2011 года работники бюджетной сферы моложе 36 лет имеют право на субсидию для оплаты части первоначального взноса. Она составляет до 20% от стоимости жилья. Поэтому для молодых семей, в которых один из супругов является военным, врачом или учителем, есть дополнительные бонусы.

Условия предоставления этих субсидий различны в зависимости от региона. Однако эта информация публична, и ее можно найти на сайтах региональных правительств. Например, что касается военнослужащих, проходящих службу по контракту, то они могут подать заявление на включение их в программу государственного ипотечного кредитования. После этого государство открывает именной накопительный счет, куда Министерство обороны ежегодно перечисляет энную сумму. Уже через три года военнослужащий сможет воспользоваться этими средствами для приобретения жилья. Подробнее об условиях военной ипотеки можно узнать на этом сайте: //7888265.ru/voennaya_ipoteka/

Что касается молодых ученых и учителей, то для них действуют специальные ипотечные программы с пониженной процентной ставкой от 8,5%.

Программа «Жилье для молодой семьи»

Такие программы, как правило, есть в каждом регионе. Правительства субъектов Федерации выдают молодым семьям субсидию в размере 30-35%от стоимости жилья (в зависимости от наличия в семье детей). Молодой считается семья, в которой один из супругов моложе 36 лет (то есть до 35 лет включительно). Если вы уже оформили ипотечный кредит, то эти средства вы можете направить на его досрочное погашение. Чем больше в семье детей, тем выше вероятность получения субсидии.

Материнский капитал

Сумма материнского капитала на 2015 год составляет 453 тысячи рублей. По заявлениям российского правительства, семьям, в которых второй ребенок появится до конца 2016 года, эти выплаты гарантированы. А в 2017 году будут предусмотрены какие-то альтернативные способы поддержки. Какие именно, пока неизвестно.

Материнский капитал индексируется ежегодно. То есть, если второй ребенок родился в 2014 году (размер субсидии составлял 429 тысяч рублей), и вы еще не успели потратить эти деньги, то в 2015 году на вашем счете будет лежать уже 453 тысячи.

Эти деньги можно потратить как на приобретение новой квартиры (в том числе в долевом строительстве), так и на погашение уже действующих кредитов.

Покупка квартиры в новостройке под залог имеющегося жилья

Такой вариант будет идеален для семей, которые живут с родителями, но хотели бы уже начать самостоятельную жизнь. Имеющееся жилье можно оформить в качестве залога, и купить на этапе «фундамента» две квартиры в новостройке. Долевое строительство всегда дешевле, чем покупка уже готового жилья. Можно по-прежнему жить с родителями, пока идет строительство, а после его окончания использовать заложенную квартиру для погашения кредита.

Лучше всего применять несколько таких инструментов – в зависимости от ситуации. Например, подать документы на включение в программу «Жилье для молодой семьи», а тем временем, если позволяет состав семьи, купить квартиру из средств материнского капитала под залог квартиры родителей. Как говорится, желающий ищет возможности.