Ипотека «Молодая семья»: условия 2016

Помните популярное народное мнение, что семья становится полноценной семьей, когда у нее появляется свой собственный дом? Каждой вновь созданной ячейке общества хочется уютного теплого дома, обустроенного под свои потребности и вкусы.

И сегодня нам не нужно ждать много лет, как нашим бабушкам и дедушкам, до обзаведения собственным жилищем. Ведь банки предлагают большое разнообразие различных ипотечных программ.

Конечно, это очень здорово, когда у ваших родителей есть возможность обеспечить вас жильем, но, к сожалению, реалии таковы, что многим молодым семьям приходится сходу сталкиваться с проблемой обзаведения квартирой. И банки идут им навстречу, предлагая льготные программы для молодой семьи. И кстати, многие банки практикуют возможность отсрочки по выплате основного долга ипотеки, в случае если у молодоженов появится малыш и они не смогут своевременно платить.

В этом случае в течение определенного срока вам разрешат выплачивать только проценты, а основной долг вы начнете возвращать, когда стабилизируется финансовое положение вашей семьи. Порой такая отсрочка бывает просто необходима.

Давайте же разберемся, какие предлагает ипотека молодой семье условия на 2016 год.

Ипотека «Молодая семья» Сбербанк условия 2016

Когда мы решаем, в каком банке оформить кредит, первым в 80% случаях на ум приходит Сберегательный банк РФ. Ведь он имеет многолетнюю историю и зачастую предлагает очень конкурентоспособные условия по кредитам.

Программы ипотечного страхования для молодой семьи от Сбербанка имеет серьезную государственную поддержку, именно благодаря которой удается предложить заемщикам выгодные условия. Она начала свое существование еще в 2006 году.

Следует оговорить, что для того чтобы попасть в эту программу, семья должна соответствовать определенным условиям. Так, возраст супругов (достаточно одного из них) не может быть старше 35 лет и младше 21 года. Брак должен быть официально зарегистрирован. Кредит оформляется на покупку жилья только в пределах нашей страны. Для получения ипотеки семья должна обладать средствами для взноса первоначального в размере минимум 10% от цены покупаемого жилья (если у семьи нет детей, то размер требуемого взноса вырастет до 15%). Кстати, оформить ипотеку по этим условиям может и мать или отец одиночка, в случае если они подходят под возрастной ценз.

При соблюдении всех условий вы можете рассчитывать на получение кредита на жилье по льготной ставке. Она стартует с 12,5% (для лиц, получающих зарплату на карты СБ) и достигает 14%. Рассчитать условия в вашем конкретном случае по программе «ипотека «Молодая семья» Сбербанк условия 2016» - калькулятор. Максимальный срок, на который может быть оформлена ипотека по этой программе, составляет тридцать лет.

При этом кредит может быть взят не только на приобретение вторички или новостройки, но и на строительство собственного дома в частном секторе или рефинансирование имеющегося жилищного кредита. Кроме того, если у вас оформлен материнский капитал, вы можете оформить ипотеку, приняв капитал к расчету в качестве первоначального взноса.

Нельзя не упомянуть также о таком преимуществе, как приостановка выплаты основного долга в случае, если в семье появляется малыш и семье не хватает финансов для выплат. В этом случае можно договориться с банком о выплате только процентов до достижения ребенком трех лет.

Ипотека «Молодая семья» ВТБ условия 2016

Еще один банк, который предлагает достаточно выгодные условия по программе ипотечного кредитования для молодых семей – это ВТБ. У этого банка действует три программы кредитования для этой категории граждан.

По первой предусматривается выдача кредита для лиц, состоящих в госпрограмме по поддержке молодых семей. Банк готов выдать им кредит под 11% годовых на срок от 5 до 30 лет. В этом случае пара должна иметь в наличии средства для двадцатипроцентного первоначального взноса (для этого может быть как раз использован сертификат госпрограммы). Максимальная сумма кредита не может превышать восемь миллионов рублей.

Вторая программа подразумевает совмещение ипотеки с материнск

им капиталом. В этом случае маткапитал принимается к расчету в качестве взноса первоначального. Такой кредит может быть выдан под десять процентов годовых, а максимальный срок кредита составляет целых пятьдесят лет.

И третий вариант – это получение ипотеки при условии наличия у пары средств для первоначального взноса в размере десяти процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Как видите, ВТБ предлагает своим клиентам достаточно выгодные условия. Отметим, что у этого банка есть очень долгий период кредитования – до пятидесяти лет, тогда как в большинстве банков он не превышает тридцати лет. Программа предполагает возможность приобретения как готовой квартиры или новостройки, так и строительство собственного дома. При условии что у вас есть 35% в качестве первоначального взноса, с вас даже не попросят справок, подтверждающих доходы.

Ипотека «Молодая семья» Россельхозбанк условия 2016

Также стоит рассмотреть кредитное предложение от Россельхозбанка. Кредит предоставляется молодым семьям на приобретение готовой или строящейся квартиры, частного дома или участка под строительство собственного дома.

У этого банка есть дополнительное условие для участия семьи в программе ипотечного кредитования по льготной программе. По нему имеющаяся в собственности у каждого супруга площадь не может быть больше 14 метров.

Интересным условием является то, что кредит может быть выдан не только в рублях, но и в валюте - долларах или евро. В зависимости от этого будет отличаться и процент по кредиту. Для рублевых он составляет от 10,5% до 14%, для валютных – от 9% до 10,5%.

Максимальный срок предоставления кредита не может быть больше 25 лет. Для оформления ипотеки по программе у вас должен быть первоначальный взнос от 10% от цены жилья. Если вы готовы оплатить более 50%, то банк предложит вам еще более льготные условия по процентной ставке.

У этого банка также есть возможность воспользоваться отсрочкой по выплате кредита. Она может быть предоставлена при рождении ребенка на три года или, например, в случае, если вы ждете, когда достоят ваш дома (тоже не может быть больше трех лет). Еще одним преимуществом данного кредитного предложения является возможность выбора дифференцированной или аннуитетной системы платежей.